RESOLUCIÓN CONVENIO URBANISTICOS DEL SECTOR RESIDENCIAL 1
El pasado viernes día 18 de marzo nuestro Alcalde, D. Victor Miguel Malo Gomez, resolvió el Convenio Urbanístico del Sector Residencial 1, firmado en el año 2.005 con la empresa EDALO S.A.
ANTECEDENTES DE HECHO
El 11 de marzo de 2.005 el Ayuntamiento de Ajalvir firma Convenio Urbanístico con la Mercantil EDALO S.A.
Se acuerda la cantidad de 937.580,00 € en concepto de pago por el 10% por aprovechamiento definitivo del Sector, constituido en 13 parcelas de propiedad municipal y un 12% de aprovechamiento de otra parcela compartida con otros propietarios, según Proyecto de Reparcelación del Sector R1.
Se fijó la siguiente forma de pago:
- El 10% a la firma del convenio. Pago realizado a la firma del Convenio mediante talón de 93.758,00 €.
- El 30% a la Aprobación Provisional del Plan Parcial. Aprobación efectuada en el año 2.009, que no se abonó ni se reclamó el pago, por importe de 274,00 €.
- El 60% a la Aprobación Definitiva del Plan Parcial. Aprobación Definitiva el 23 de febrero de 2017, que no se abonó ni se reclamó, por importe de 562.548,00 €.
El 12 de abril de 2018 se aprueba en Pleno un acuerdo de monetización del Convenio en el que se rebaja a la empresa EDALO S.A. 317.193,30€, al valorar las parcelas en este momento en 620.386,70 €. No se adjunta informe de secretaria ni la solicitud de la empresa (hecho denunciado en el juzgado en 2021 y pendiente de resolución).
A la empresa EDALO S.A., le prescribe una deuda SIN RECLAMAR en concepto de IBI 2009-2014 de 26.897,15 €
A la toma de posesión de este nuevo equipo de gobierno (15 de junio 2019) se localiza una deuda por el concepto de IBI 2015-2017 de 35.490,24 € a punto de prescribir sin el inicio de ningún expediente para su reclamación. Inmediatamente se inicia expediente para su cobro.
INCUMPLIMIENTOS POR PARTE DE LA EMPRESA EDALO S.A.
La empresa EDALO S.A. no abona los 281.274,00 € (30% que debía abonar a la Aprobación Provisional 2009), ni los 562.548,00 € (60% a la Aprobación Definitiva 2017), prescribiéndole además 26.897,15 € por impagos de IBI, y estando a punto de prescribir 35.490,24 € por más impagos del mismo impuesto, (todo ello sin iniciación de ningún tipo de expediente sancionador), y por si fuera poco en 2018 se le rebajan 317.193,30 € respecto al convenio firmado en el año 2005 (TODO ESTO A CAMBIO DE NADA PARA EL MUNICIPIO).
Tras varias conversaciones con la empresa EDALO S.A., se comprueba que la empresa no tenía intención alguna de desprenderse de las parcelas ni de hacer frente a los pagos. Llegados a esta conclusión se inician conversaciones para la liquidación consensuada del Convenio Urbanístico de 2005
La propuesta inflexible por parte de la Alcaldía, en la negociación con EDALO, S.A. para la liquidación del Convenio, ha sido la siguiente: devolución por este Ayuntamiento a EDALO, S.A. de los 93.758,00 € que se abonaron en 2005, más 10.000,00 € de liquidación anticipada de mutuo acuerdo, descontando la deuda no prescrita que mantenía esta mercantil con este Ayuntamiento de 35.490,24 € más intereses y gastos de gestión que ascendían a 46.504,02 € resultando el saldo a favor de EDALO S.A. de 57.253,98 € abonado por transferencia bancaria a la firma.
En reunión mantenida el catorce de marzo la empresa EDALO S.A. exige para la liquidación de convenio el abono de los 93.758,00 € pagados en 2005, más los intereses de estos, que según la empresa ascenderían a más de 150.000,00 €, a todo esto, descontar de la deuda de IBI solo la cantidad principal de 35.490,24 € anulándole 11.013,78 € de intereses y gastos de gestión, en total resultando a favor de EDALO S.A. más de 208.000€. Desde Alcaldía se rechaza y se reafirma en su propuesta fijando como fecha límite para la liquidación consensuada el 18 de marzo 15:00h.
El pasado viernes día 18 de marzo, y tras una tensa reunión, nuestro Alcalde D. Victor M. Malo Gomez firmó a las 14:30 h liquidación consensuada con la empresa EDALO S.A. del Convenio Urbanístico Sector SR1 firmado en 2005, resultando un saldo a favor de EDALO S.A. de 57.253,98€ abonado a la firma por transferencia bancaria, como se propuso desde inicio de las negociaciones.
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